Modello convocazione assemblea condominiale

In questo articolo parleremo del modello di convocazione dell’assemblea condominiale che è uno degli obblighi più imprescindibili dell’amministratore di condominio; infatti attraverso la legge 220/2013, anche nota come “riforma del condominio” sono state apportate diverse modifiche sulle regole del condominio, compreso ciò che concerne le convocazioni delle assemblee condominiali.

Tra le novità troviamo anche le modalità e il modello di convocazione dell’assemblea condominiale.

Se invece il tuo condominio è privo di amministratore e siete in meno di 8 condomini clicca qui, se invece un condominio possiede più di 8 condomini ma ancora non ha un amministratore, ogni condomino può decidere di convocare una riunione condominiale per richiamare all’obbligo riportato dall’art.1129 in cui si stabilisce che per ogni edificio composto da 8 o più condomini è obbligatoria la nomina di un amministratore clicca qui.

In primis attraverso l’art.1130 cc si stabilisce l’obbligo di convocare annualmente l’assemblea per l’approvazione del rendiconto; questo punto intende quindi l’obbligo di convocare l’assemblea almeno e minimo una volta l’anno, se così non fosse si commetterebbe una grave irregolarità da parte dell’amministratore che potrebbe essere revocato dal suo incarico.

L’amministratore di condominio però non è l’unico a poter convocare l’assemblea, esso può convocarla esclusivamente in forma scritta attraverso una raccomandata, un fax o una PEC

MODELLO-CONVOCAZIONE-ASSEMBLEA-CONDOMINIALE

Avviso di convocazione di assemblea

Condominio XXXXXXXX
sito in Via XXXXXXXXXXX nr. XXX – CAP CITTA (PROV)
Gent.le Sig XXXXXXXXX, proprietario dell’immobile contraddistinto con il n. interno XXX
al piano XXXXX, (Scala X), del fabbricato su citato

La presente per informarla che l’assemblea del condominio XXXXXXXX sito in Via XXXXXXXXXXX nr. XXX – CAP CITTA (PROV), viene convocata il giorno gg/mm/aaaa alle ore XX.XX presso i locali condominiali del condominio XXXXX in prima convocazione, ed in seconda convocazione per il giorno gg/mm/aaaa alle ore XX.XX presso i medesimi locali.

L’assemblea si riunirà per deliberare sul seguente ordine del giorno:
1) nomina dell’amministratore di condominio;
2) dare mandato ad un tecnico per lo studio di fattibilità per accesso al bonus XXX%
3) varie ed eventuali
4)
5)
6)
7)
8)

Si pregano tutti i condomini di partecipare personalmente. Nell’impossibilità di partecipare, ogni condomino può farsi rappresentare conferendo la delega in calce:

Distinti saluti

Data gg/mm/aaaa

 

Firma dell’amministratore                                         Firma per ricevuta avviso di convocazione

 

Delega ai sensi dell’art. 67 disp. att. c.c.

Io sottoscritto ………………….. condomino dell’edificio di ………………… via …………….…, m/m ……………., delego il Sig. …………….. a rappresentarmi all’assemblea dei condòmini del ……….. in prima convocazione o del ……………. in seconda convocazione, accettando fin d’ora tutte le decisioni del mio rappresentante per gli argomenti all’o.d.g. ………………….

Firma per delega

Un’altra situazione per cui è possibile un’assemblea straordinaria è se venisse fatta richiesta da almeno due condomini ( di unità immobiliari diverse) che rappresentino un sesto del valore dell’edificio (166 millesimi), in tal caso i condomini dovranno fare richiesta all’amministratore mediante una lettera di richiesta di convocazione assembleare in cui dovranno essere specificati i motivi della convocazione dell’assemblea, in breve l’oggetto di discussione.

Ecco il modello di richiesta da consegnare all’amministratore