In questo articolo parleremo del modello di convocazione dell’assemblea condominiale senza amministratore di condominio; infatti attraverso la legge 220/2013, anche nota come “riforma del condominio” sono state apportate diverse modifiche sulle regole del condominio, compreso ciò che concerne le convocazioni delle assemblee condominiali.
Tra le novità troviamo anche le modalità e il modello di convocazione dell’assemblea condominiale.
Se invece il tuo condominio ha l’amministratore clicca qui.
In primis attraverso l’art.1130 cc si stabilisce l’obbligo di convocare annualmente l’assemblea per l’approvazione del rendiconto; questo punto intende quindi l’obbligo di convocare l’assemblea almeno e minimo una volta l’anno, se così non fosse si commetterebbe una grave irregolarità.
La riunione può essere convocata esclusivamente in forma scritta attraverso una raccomandata, un fax o una PEC.
Nel caso si trattasse di un condominio minimo o di un condominio piccolo, la figura dell’amministratore non è obbligatoria, per questo motivo nei condòmini in cui è assente sono gli stessi condomini a convocare l’assemblea o ad accordarsi sulle decisioni da prendere;
Se invece un condominio possiede più di 8 condomini ma ancora non ha un amministratore clicca qui.
Ecco il modello di convocazione dell’ assemblea condominiale, il quale è sprovvisto di amministratore:
MODELLO CONVOCAZIONE ASSEMBLEA SENZA AMMINISTRATORE
convocazione dell’assemblea condominiale
gr. Sig. _______________________
Via _______________________
Oggetto: convocazione dell’assemblea condominiale.
Il sottoscritto ……………………, domiciliato in ……………………………., via ………………………………………, n. …., nella qualità di partecipante al condominio in epigrafe, essendo proprietario della porzione immobiliare sita al piano …. e contraddistinta con il numero interno ….;
CONVOCA la S.V. all’assemblea condominiale del …. alle ore …., prima convocazione, e del …. alle ore …., seconda convocazione presso l’appartamento di proprietà del sottoscritto sito in …………………………………….., via …………………………………., n. …., piano …., interno n. …., per discutere e deliberare sul seguente ordine del giorno:
1) lavori da fare;
2) approvazione delle spese;
3) varie ed eventuali.
In tale occasione sarà esaminato ogni preventivo che i sigg. condomini vorranno produrre. Si prega la S.V. di partecipare all’assemblea di persona o, eventualmente, a delegare una persona di fiducia utilizzando la sottostante delega debitamente sottoscritta.
Distinti saluti Il condomino …………………………
________________________________________________________
Delega ai sensi dell’art. 67 disp. att. c.c. Io sottoscritto ………………….. condomino dell’edificio di ………………… via …………….…, m/m ……………., delego il Sig. …………….. a rappresentarmi all’assemblea dei condòmini del ……….. in prima convocazione o del ……………. in seconda convocazione, accettando fin d’ora tutte le decisioni del mio rappresentante per gli argomenti all’o.d.g. ………………….,
…………………………….. (firma)
